中國社科院8日在北京發布的2011年住房綠皮書指出，今年9月中國35個大中城市平均房價泡沫為29.5%，福州、杭州、天津、青島等7座城市泡沫成分占實際價格比率已超過50%，北京、深圳的房價泡沫接近50%。其中福州最高，房價泡沫超過七成。福州大學房地產研究所所長王阿忠指出，綠皮書中對福州房產泡沫的結論應該說比較準確，房價很大部分福州房價畸高位于大陸前列，其與居民年收入比較已達到近22倍，遠超國際的6倍標準，這樣的比率不尋常，泡沫成分巨大。福建房產專家王劍超稱，福州房價泡沫從市內晚上「關燈房」數量就可看出，五四北、金山、東部新城的許多樓盤，85%以上新房在夜里是一片黑暗，而從他們調研的開發商銷售紀錄來看，70%-80%屬于炒房者購買投資使用，這些都造成了福州房產的泡沫。王阿忠表示，國內房產泡沫中很大一部分原因在于土地出讓金過高，歸根結柢來就是政府對土地財政的依賴，這一點在福州表現得尤為明顯。據了解，在福州市7日舉行的今年第15次國有建設用地公開出讓會上，三塊地鐵一號線附近地塊出讓總面積149.7畝，出讓總金額16.5億元人民幣，至此福州2010年共出讓地塊57塊計2960畝，土地出讓總金額突破300億元，達到了312億元，創下了福州歷年來土地出讓的新紀錄。王阿忠表示，高達七成的房產泡沫已成為福州經濟健康發展的巨大威脅，必須盡早擠掉泡沫。他認為，政府要調控房價擠掉泡沫，一方面必須解決地方政府對土地財政的依賴，另一方面也需要通過制訂較高的房產稅降低投資者的房價上漲預期，遏制炒房行為，加緊雙管齊下。